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포스코사거리 오피스상권 창업코드?
작성자 희망재단 작성일 2018-01-31 15:08:41 조회 164
포스코사거리는 오피스상권의 교과서같습니다. 아침커피타임, 점심식사와 저녁 술한잔고객이 중요합니다. 창업자들은 식사와 주류아이템, 커피테마를 고민합니다. 포스코사거리 뒷골목 상권여행입니다.

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테헤란로 포스코사거리의 랜드마크는 단연 포스코빌딩이 있습니다. 포스코 빌딩의 상주인구는 어느정도일까요? 대략 5000명 정도로 추산하고 있습니다. 여의도의 오피스빌딩 하나의 상주인구는 대략 2000명 수준입니다. 포스코빌딩은 거대한 빌딩 2개가 합쳐져 있기에 어림잡아도 5000명은 기본입니다.

포스코본사 건물 바로 옆에는 동부그룹 사옥이 터잡고 있습니다. 포스코사거리 상권 핵심소비층은 어쩌면 포스코 직장인들과 동부그룹 직장인들이 주도하고 있는 모양새입니다. 이들의 아침, 점심, 저녁시간을 노리는 창업전략이 필요합니다.

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골목안 음식점들을 살폈습니다. 돈까스 흑심을 품다라는 카피가 재밌습니다. 일본스타일 음식점입니다. 직장인들의 한끼식사엔 면요리도 빼놓을 수 없습니다. 안동국시를 서비스하는 오감국시집도 보이구요. 제주스타일 고기국수와 덮밥을 먹을 수 있는 반반국수도 눈에 띕니다. 런치세트 8500원입니다. 그나저나 왜 반반일까요? 매장안에는 깨알같은 손글씨로 여러가지 의미가 있다고 표기돼 있습니다.

오리지널 안동국시를 내세우는 면요리집과 할머니냉면집도 보입니다. 일본라멘전문점도 눈에 띕니다. 요즘 신세대상권은 물론 오피스상권에 일본스타일 음식점은 강합니다. 일본라멘집과 한국식 냉면과 국시, 그리고 반반국수의 최종 승자는 누구일까요? 궁금해집니다.

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1층엔 편의점 신세계가 운영하는 편의점 '위드미'가 보입니다. '이마트24'로 간판이름을 바꿔달고 있는 편의점입니다. 2층엔 의령을 내세운 소와 돼지고깃집입니다. 사모펀드 자본이 운영중인 치킨집 bhc와 커피집 프랜차이즈 브랜도가 영업중입니다. 요즘 포스코사거리 오피스상권엔 수제맥주, 크래프트비어가 많이 늘었습니다. 2층에서 수제맥주전문점으로 영업하는 풍경, 1층 고깃집에서도 수제맥주를 판다는 싸인을 볼 수 있습니다. 수제맥주의 대중화가 가속화되고 있음을 실감합니다.

오피스상권 업종분포에서 가장 많은 아이템, 1층 업종분포에서 가장 많은 음식점 아이템은 역시 고깃집입니다. 소와 돼지가 가장 강합니다. 그 옛날 잠원동에서 만난 풍년집도 보입니다. 신동엽신장개업 전수점포로 이름을 알린 숯불소갈비살전문점입니다. 어머님에 이어서 아드님이 대를 잇는 음식점입니다.

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image_2544546751509318168000.jpg일본스타일 음식점과 중화요리집이 나란히 경쟁하고 있습니다. 직장인상권의 스테디셀러아이템입니다. 직장인들의 건강코드를 공략하는 아이템도 눈에 띕니다. 간판에서 역사를 느낄 수 있는 콩국수와 보쌈, 수육, 전집 '피양콩할머니'와 김치찌개집도 보입니다. 음식점 사이로 여성직장인을 타깃으로 하는 네일아트샵이 영업중입니다. 자연산 막회의 고향은 구룡포입니다. 수서역에서 영업중인 구룡포막회집과 포스코사거리의 막횟집은 어떻게 다를까요?


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자가제면 우동집, 연어사시미, 생새우사시미와 크래프트비어를 판매하는 퓨전음식점도 목격됩니다. 떡갈비, 서대회무침, 매생이국, 홍어삼합을 판매하는 남도요리전문점 고운님은 수요미식회 출연을 홍보하고 있습니다. 오피스상권엔 지하에서 영업중인 음식점도 많습니다. 지하 음식점들의 집객력을 높이기 위해서는 1층에 애드플래그 노출을 통해서 지하매장까지 유입시키지 않으면 안됩니다.

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서울 명동의 80년 역사를 자랑하는 유명 곰탕집 하동관은 포스코사거리에도 분점이 영업중입니다. 곰탕 한그릇 1만 2000원입니다. 오피스상권의 점심시간의 마무리는 끽연풍경으로 정리됩니다. 오피스상권에 상주하는 흡연자들은 폼나는 끽연장소 찾기에 혈안입니다. 세금잘내는 흡연자의 권리를 주장하기도 합니다.


창업자에게 오피스상권은 어떤 의미일까요? 평균 22일 영업일수가 부담스러운 측면도 있습니다. 하지만 직장인처럼 평일 일할때 같이 일하고, 주말엔 쉬고 싶다면 오피스상권 창업이 제격일수도 있습니다. 물론 투자수익성은 따져보고 결정해야 합니다.

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